Veranda, terrasse eller balkong – hva er forskjellen, og hva må du søke om?
Mange boligeiere ønsker å forbedre uteplassen, men det er viktig å kjenne til forskjellene mellom veranda, terrasse og balkong, da disse har ulike konstruksjoner og krav til byggesøknad. Å forstå disse forskjellene er avgjørende for å sikre at byggeprosjektet ditt er i tråd med gjeldende regelverk.
Veranda: En veranda er en overbygd uteplass som ofte er en forlengelse av boligen. Den kan ha flere tette vegger eller glassvegger og er vanligvis understøttet av søyler eller lignende. Verandaer kan ligge i alle etasjer og har normalt kun adgang fra boligen. Dersom verandaen er inntil 5 meter over bakken og maksimalt 15 m², kan den i noen tilfeller bygges uten søknad. Det er imidlertid viktig å sjekke kommunens reguleringsplaner for eventuelle begrensninger.Direktoratet for byggkvalitet
Terrasse: En terrasse er en uteplass bygget på bakkenivå, ofte uten tak, og har direkte adkomst fra terrenget. Terrasser er vanligvis ikke overbygde og kan være avgrenset med rekkverk eller støttemur. Dersom terrassen er lavere enn 0,5 meter over bakken og oppfyller visse kriterier, kan den ofte bygges uten søknad. Det anbefales likevel å kontakte kommunen for å bekrefte dette.Direktoratet for byggkvalitet
Balkong: En balkong er en utkraget bygningsdel som stikker ut fra fasaden, uten støtte ned til bakken. Den er enten festet til gulvbjelkene mellom etasjene eller hengt utenpå bygningen og understøttet med skråstag. Bygging av balkong er søknadspliktig og krever at en profesjonell ansvarlig søker sender inn søknaden. Det er også krav om at kvalifiserte fagfolk utfører arbeidet.Direktoratet for byggkvalitet
Andre uteplasser:
Altan: En uteplass hevet over bakken, ofte uten tak. Kan være søknadspliktig avhengig av høyde og størrelse.
Platting: En enkel trekonstruksjon på bakkenivå. Hvis den er lavere enn 0,5 meter over bakken, kan den ofte bygges uten søknad.
Takterrasse: En uteplass på taket av en bygning. Bygging av takterrasse er som regel søknadspliktig og krever grundig vurdering av blant annet adkomst og påvirkning på naboer.Direktoratet for byggkvalitet
Viktige hensyn: Før du starter bygging, er det viktig å:
- Sjekke kommunens reguleringsplaner og bestemmelser for eiendommen din.
- Vurdere om tiltaket er søknadspliktig.
- Sørge for at byggeprosjektet ikke overskrider tillatt utnyttelsesgrad eller kommer i konflikt med byggegrenser.
- Informere naboer om planene dine, selv om det ikke er krav om nabovarsel.Direktoratet for byggkvalitet
Å bygge uten nødvendig tillatelse kan føre til pålegg om riving, tvangsmulkt eller overtredelsesgebyr. Det er derfor avgjørende å sette seg godt inn i regelverket før bygging.Direktoratet for byggkvalitet
For mer informasjon og veiledning, besøk Direktoratet for byggkvalitet.
(Denne artikkelen er et KI-sammendrag av nettsiden til Dibk.no)